Entenda os principais parâmetros urbanísticos e evite erros que podem inviabilizar o projeto que você imaginou para aquele terreno.
5 aulas práticas, uma por dia + encontro final ao vivo e online.
Depoimentos de alunos de outros treinamentos sobre aprovação de projetos em BH.
“Pra mim está sendo ótimo! Me ajudou muito em questões que eu tinha dúvida sobre parâmetros urbanísticos e também sobre como funciona o processo, o passo a passo e onde buscar as informações necessárias. Está me dando muito mais confiança nesse conteúdo.”
“Foi ótimo, principalmente pela parte dos trâmites e burocracias, que é o que mais me trava quando surge um projeto de aprovação. Com o curso, já consigo até montar um checklist para organizar todo o processo.”
“Estou gostando demais. Achei muito legal a demonstração nas plantas. Isso facilitou muito meu entendimento. Sempre achei legislação urbanística difícil de entender, e ficou muito mais fácil vendo a aplicação nos projetos.”
“Ludi, muito obrigada por disponibilizar seu tempo, conhecimento e experiência nesse curso. Ele foi exatamente como eu imaginava e conseguiu me dar muito mais direcionamento nos projetos.”
Uma boa planta não é suficiente. Antes de projetar, você precisa entender os parâmetros que determinam o que realmente pode ser construído naquele terreno.
Um erro no afastamento, na altura máxima na divisa, na taxa de ocupação ou no potencial construtivo não é apenas um detalhe técnico. Ele pode inviabilizar a solução que você imaginou e fazer você descobrir tarde demais que aquele projeto não cabe naquele terreno.
Um erro aqui pode fazer com que parte da edificação precise ser revista.
Um afastamento calculado ou interpretado incorretamente pode inviabilizar a implantação que você desenvolveu.
Um erro no cálculo pode fazer você prever uma quantidade de unidades habitacionais que o terreno não comporta. E uma unidade a menos pode mudar a viabilidade de todo o empreendimento.
Um cálculo incorreto pode fazer você projetar uma área que não poderá ser aprovada daquela forma.
O pior momento para descobrir um erro de legislação é depois que o projeto já está pronto.
Por isso, o projeto de prefeitura começa antes do desenho.
Antes de começar a desenhar, você precisa responder perguntas como:
Essas respostas precisam vir antes. São elas que orientam as decisões desde o início.
Antes de desenhar o que você quer construir, você precisa entender o que aquele terreno permite construir.
Você não precisa decorar a legislação. Precisa aprender a interpretá-la e aplicá-la.
Aprenda a calcular os afastamentos e entender como eles interferem diretamente na implantação.
Entenda onde é possível construir na divisa e os limites de altura para não desenvolver uma solução incompatível com a legislação.
Aprenda a calcular a área permeável exigida e evitar uma implantação que não atenda ao parâmetro do terreno.
Entenda quanto do terreno pode ser ocupado para não desenvolver uma projeção incompatível com o lote.
Verifique as exigências e possibilidades de estacionamento antes de definir acessos e ocupação do lote.
Aprenda a calcular a quota de terreno e entender como ela interfere na quantidade de unidades habitacionais possíveis.
Aprenda a calcular o potencial construtivo para entender quantos metros quadrados podem ser construídos naquele terreno.
Entenda como ODC, TDC e BPH podem alterar o potencial construtivo e impactar as decisões do projeto.
Assista no seu horário e aplique o conteúdo no exercício do dia.
Você vai aplicar o conteúdo em exercícios práticos para entender como cada parâmetro interfere nas decisões do projeto.
Ao final do desafio, você vai saber quais informações buscar e quais parâmetros analisar antes de começar um projeto arquitetônico em BH.
É arquiteto e trabalha ou quer trabalhar com projetos arquitetônicos em Belo Horizonte.
Já trabalha com projetos, mas ainda sente insegurança ao interpretar alguns parâmetros urbanísticos.
Quer começar a trabalhar com aprovação de projetos na PBH.
Quer entender melhor como aplicar o Plano Diretor na prática.
É estudante de Arquitetura e Urbanismo e quer aprender um conteúdo diretamente aplicável à vida profissional.
Quer começar seus projetos com mais segurança antes mesmo de desenhar.
Este desafio não é para você se já domina os principais parâmetros urbanísticos da PBH e consegue analisar um terreno com segurança antes de começar a projetar.
Para você, que pode precisar refazer o projeto. E para o seu cliente, que pode ter que lidar com alterações na obra e até prejuízos financeiros.
Um afastamento calculado errado, uma altura na divisa que não atende à legislação ou um potencial construtivo mal analisado podem significar horas de projeto que precisam ser refeitas.
E o custo não é só financeiro. É tempo, retrabalho e a insegurança de ter que voltar para o cliente com uma solução diferente.
Agora compare isso com R$ 47.
O valor do Desafio Projeto de Prefeitura é pequeno perto do custo de descobrir, tarde demais, algo que você poderia ter analisado antes mesmo de começar a projetar.
14 a 19 de setembro
Você pode passar horas desenvolvendo uma solução para só depois descobrir que o afastamento, a altura na divisa ou o potencial construtivo não permitem aquilo que foi projetado.
Por R$ 47, o objetivo deste desafio é ensinar você a fazer essas análises antes de começar a desenhar.
De R$ 247 por apenas
R$ 47
Pagamento único
Um investimento pequeno para aprender a analisar o terreno antes de gastar horas desenvolvendo uma solução que pode esbarrar na legislação.
O Desafio começa dia 14 de setembro.
Arquiteta e Urbanista
Arquiteta e Urbanista formada pela UFMG, com mais de 10 anos de experiência e atuação direta com aprovação, licenciamento e regularização de projetos em Belo Horizonte.
Quando me formei em Arquitetura e fui trabalhar em uma construtora de BH, percebi que só saber desenho técnico de projeto arquitetônico não era suficiente para projetar na vida real. Era preciso também entender o processo de aprovação de projetos na Prefeitura.
Foi na prática que aprendi o quanto conhecer a legislação urbanística antes de projetar pode evitar erros que comprometem um projeto.
O Desafio Projeto de Prefeitura reúne o conhecimento que eu gostaria de ter aprendido ainda na faculdade e que hoje compartilho com outros arquitetos e estudantes.
De 14 a 19 de setembro de 2026.
Não. O desafio será 100% online.
Não. As aulas dos primeiros cinco dias serão gravadas e poderão ser assistidas no horário que for mais conveniente.
Até 25 minutos cada.
No sábado, dia 19 de setembro, teremos um encontro especial online e ao vivo pela manhã para concluir o desafio.
Sim. Cada aula terá um exercício prático para aplicação do conteúdo.
Não. O Desafio é para arquitetos e estudantes de Arquitetura que querem entender o que analisar em um terreno antes de começar a projetar em Belo Horizonte.
Sim. São 5 aulas práticas gravadas, liberadas ao longo da semana, uma por dia.
Sim. No sábado haverá um encontro final online e ao vivo.
Até 19 de setembro.
Não. O conteúdo foi estruturado para facilitar a compreensão dos principais parâmetros que precisam ser analisados antes de projetar em BH.
Aprenda a analisar o terreno antes de começar a desenhar e desenvolva seus projetos com muito mais segurança.
Seu projeto não começa no desenho. Começa entendendo o terreno.
14 a 19 de setembro • 100% online
R$ 47